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買氣回溫沒用 2016買賣移轉創歷史新低	2017/01/04發佈
根據各直轄市政府公佈最新買賣移轉棟數資料，2016年12月相較於11月大多呈現回暖趨勢，台南市月增26.7%居冠，台北市月增26.0%居次；至於六都全年的買賣移轉棟數，2016年與2015年相比則大幅度減少，台北市年減28.1%最多，台中市年減26.0%，台南市年減21.5%，新北市年減15.2%，高雄市年減10.2%，桃園市減少幅度最小僅1.8%，業者推估2016年買賣移轉量創歷史新低。東森房屋研究中心副理于靜芳表示，總計六都2016年全年建物買賣移轉棟數共18萬2291棟，再度刷新歷史新低紀錄，相比2015年21萬8662棟大幅衰退16.6%，由於2015年全台移轉棟數約29.25萬棟，以六都占比全台交易75~80%估算，2016年全台移轉量應落在22.8~24萬棟區間，雖2016年交易低迷，但自住剛性買盤仍在，2017年新案、中古屋價格都勢必再有一番大修正，加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆是可能促成未來交易量回穩的關鍵。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，年底為傳統購屋旺季，2016年第4季有回溫跡象，12月買賣移轉表現，台北台南都大幅增加，但仍挽回不了整年房市低落的頹勢，2016年買氣緊縮的情況更甚2015年，台北、台中、台南全年度買賣移轉棟數都減少2成以上，台北市全年2萬1500棟也創歷史新低，預估2016年全台買賣移轉棟數恐會跌破2001年的25.9萬棟，創下歷史新低點。而針對12月份表現，新北市交易量4984棟是目前公布的直轄市中最多，月增幅最亮眼的為台南市，移轉量為1876棟，月成長幅度達到26.7%，全國不動產企研室主任張瀞勻分析，11月起政府態度從打房轉為拚經濟後，開始釋放各種有利的政策，市場回到基本需求面，就連已經衰退4個月的台北市也站上2000棟大關，也預期2017年年底房市反彈。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

買氣回溫沒用 2016買賣移轉創歷史新低

2017/01/04發佈

根據各直轄市政府公佈最新買賣移轉棟數資料，2016年12月相較於11月大多呈現回暖趨勢，台南市月增26.7%居冠，台北市月增26.0%居次；至於六都全年的買賣移轉棟數，2016年與2015年相比則大幅度減少，台北市年減28.1%最多，台中市年減26.0%，台南市年減21.5%，新北市年減15.2%，高雄市年減10.2%，桃園市減少幅度最小僅1.8%，業者推估2016年買賣移轉量創歷史新低。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，總計六都2016年全年建物買賣移轉棟數共18萬2291棟，再度刷新歷史新低紀錄，相比2015年21萬8662棟大幅衰退16.6%，由於2015年全台移轉棟數約29.25萬棟，以六都占比全台交易75~80%估算，2016年全台移轉量應落在22.8~24萬棟區間，雖2016年交易低迷，但自住剛性買盤仍在，2017年新案、中古屋價格都勢必再有一番大修正，加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆是可能促成未來交易量回穩的關鍵。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，年底為傳統購屋旺季，2016年第4季有回溫跡象，12月買賣移轉表現，台北台南都大幅增加，但仍挽回不了整年房市低落的頹勢，2016年買氣緊縮的情況更甚2015年，台北、台中、台南全年度買賣移轉棟數都減少2成以上，台北市全年2萬1500棟也創歷史新低，預估2016年全台買賣移轉棟數恐會跌破2001年的25.9萬棟，創下歷史新低點。
而針對12月份表現，新北市交易量4984棟是目前公布的直轄市中最多，月增幅最亮眼的為台南市，移轉量為1876棟，月成長幅度達到26.7%，全國不動產企研室主任張瀞勻分析，11月起政府態度從打房轉為拚經濟後，開始釋放各種有利的政策，市場回到基本需求面，就連已經衰退4個月的台北市也站上2000棟大關，也預期2017年年底房市反彈。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

違建也能賺錢！高雄鐵皮屋變光電屋頂	2017/01/04發佈
高雄市約有40萬棟建築物，其中多達11萬棟涉及違建物，屋頂防水隔熱建材壽命十多年就須更換，導致民眾常以增建鐵皮屋來解決房屋漏水與隔熱問題，嚴重影響都市景觀及公共安全。高雄市工務局為轉型綠能宜居城市，鼓勵民眾在自家鐵皮屋頂設置光電設備，最近就成功輔導一例違建作為綠能屋頂，將產生的電能轉賣給台電公司，創造綠能、增加收益，又化解頂樓增建問題。哈瑪星社區屋主蘇先生表示，想將自家屋頂三十年鐵皮汰舊換新，正好親戚家有施作光電板，認為光電板不僅美觀還能增加收益，且約7~8年即可回收成本，未來10~20年還可發電賺錢，鐵皮屋頂翻修後不只能有效隔熱，還能讓違建解套，於是他在鐵皮棚架上裝設18.85峰瓩kWp太陽光電板，預估每天約發電66度，全年發電2萬4千多度，售電費率以2016年每度6.48元計算，每個月賣電約能獲得1萬2830元，持續出售二十年可獲得300多萬，扣除建置工程費、保固費、營運費，還有100多萬的利潤。高雄市府「百座世運－光電計畫」預計在四年內完成150百萬瓦光電，2016年8月已超越原設定目標值30百萬瓦，2017年預定達到45百萬瓦，因應太陽光電再生能源及綠建築政策，工務局持續推廣既有及新建社區裝設太陽光電發電系統，也陸續完成相關申裝辦法與法令修訂。工務局指出，居家屋頂安裝太陽能光電系統有多項好處，例如讓屋頂有效隔熱、減少空調耗損、降低用電花費、活化利用閒置空間等；且所轉換的電賣給台電後，2016年每度收費約為6.48元，設備投資後的年平均收益約為8%~12%，比定存還高，合約一簽20年，對象又是台電，收益具穩定性與安全性。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

違建也能賺錢！高雄鐵皮屋變光電屋頂

2017/01/04發佈

高雄市約有40萬棟建築物，其中多達11萬棟涉及違建物，屋頂防水隔熱建材壽命十多年就須更換，導致民眾常以增建鐵皮屋來解決房屋漏水與隔熱問題，嚴重影響都市景觀及公共安全。高雄市工務局為轉型綠能宜居城市，鼓勵民眾在自家鐵皮屋頂設置光電設備，最近就成功輔導一例違建作為綠能屋頂，將產生的電能轉賣給台電公司，創造綠能、增加收益，又化解頂樓增建問題。
哈瑪星社區屋主蘇先生表示，想將自家屋頂三十年鐵皮汰舊換新，正好親戚家有施作光電板，認為光電板不僅美觀還能增加收益，且約7~8年即可回收成本，未來10~20年還可發電賺錢，鐵皮屋頂翻修後不只能有效隔熱，還能讓違建解套，於是他在鐵皮棚架上裝設18.85峰瓩kWp太陽光電板，預估每天約發電66度，全年發電2萬4千多度，售電費率以2016年每度6.48元計算，每個月賣電約能獲得1萬2830元，持續出售二十年可獲得300多萬，扣除建置工程費、保固費、營運費，還有100多萬的利潤。
高雄市府「百座世運－光電計畫」預計在四年內完成150百萬瓦光電，2016年8月已超越原設定目標值30百萬瓦，2017年預定達到45百萬瓦，因應太陽光電再生能源及綠建築政策，工務局持續推廣既有及新建社區裝設太陽光電發電系統，也陸續完成相關申裝辦法與法令修訂。
工務局指出，居家屋頂安裝太陽能光電系統有多項好處，例如讓屋頂有效隔熱、減少空調耗損、降低用電花費、活化利用閒置空間等；且所轉換的電賣給台電後，2016年每度收費約為6.48元，設備投資後的年平均收益約為8%~12%，比定存還高，合約一簽20年，對象又是台電，收益具穩定性與安全性。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新年「雞」會到 2017風水懶人包大公開	2017/01/04發佈
迎接2017新年，時序進入了丁酉雞年，除了眾所皆知的太歲正沖、偏沖生肖要點光明燈求平安之外，也別忘記趁新春假期去各大廟宇祈求事業順利、財源廣進，社團法人泰佛交流發展協會理事長胡福邦表示，不僅這些基本開運法，民眾記得一定也要加強雞年風水能量，以下提供5個雞年風水懶人包，只要從工作、居家及店面的環境簡單著手，就能從年初開始埋下好運的基礎。雞年風水懶人包1：求旺財利 2017年北方是今年的財運方，利於各類財的獲取，大門可面正北極佳，風水佈局可在北方佈置上招財利器，相當有助於整體財運的突飛猛進。在北方可以安置貔貅、金虎爺木牌、水晶聚寶盆、泰國鈔票招財魚、泰國招財船、招財符布、泰國象鼻財神等，讓北方的財運磁場放到最大，招來滾滾客源及財運，開運的顏色可以綠色相關色系為主搭配及選購。雞年風水懶人包2：催旺貴人 2017年的東北方是廣結善緣的方位，可助於認識到好人脈及貴人相助，胡福邦建議，可在店面、居家或辦公室自己位子的東北方安置流水滾球、白水晶陣、泰國燕通印姑、泰國希瓦利尊者或人緣鳥掛飾等，都會有助於提升貴人運市集催旺人脈。雞年風水懶人包3：大旺桃花 2017年中宮位置是一個桃花極旺位，單身想求取更多桃花的朋友可多加利用，擺設粉水晶七星陣、已開光桃花枝、白色百合花七朵、泰國坤平將軍畫像佛牌、泰國燕通印姑、符管等，可以旺盛你的桃花運，在情感或是工作上都會非常有助益。雞年風水懶人包4：興旺事業 2017年正東方是個事業發展契機的方位，想創業或想升職的人可以多利用正東方位幫自己突破瓶頸再上一層樓，可以佈局活水，例如流水滾球造景、魚缸或是活氧水霧機等都是不錯的選擇，另外可以放道教的龍龜、文昌筆、泰國招財符印、泰國金色菩提樹油畫、泰國成功佛畫像，佛牌、小立尊皆可。雞年風水懶人包5：助旺健康 2017年西北方為一個病符及災禍的方位，風水佈局的「旺」應盡量避免在西北這個方位，以免旺病、旺災，如果有效去阻擋及鎮住西北的煞，會讓2017年更順順利利、平平安安，在西北的方位可以擺設五帝錢、風水尺、山海鎮、泰國藥師佛佛牌小立尊、泰國必打佛、泰國拉胡天神符布等。以上5個方位是2017年重要影響運勢的方位，胡福邦表示，如果能提早做好調整及安置，一開春馬上就能接納福氣好運，贏在一年的起跑點，累積比別人豐厚的正量磁場，讓自己妥善運用雞年整體佈局。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新年「雞」會到 2017風水懶人包大公開

2017/01/04發佈

迎接2017新年，時序進入了丁酉雞年，除了眾所皆知的太歲正沖、偏沖生肖要點光明燈求平安之外，也別忘記趁新春假期去各大廟宇祈求事業順利、財源廣進，社團法人泰佛交流發展協會理事長胡福邦表示，不僅這些基本開運法，民眾記得一定也要加強雞年風水能量，以下提供5個雞年風水懶人包，只要從工作、居家及店面的環境簡單著手，就能從年初開始埋下好運的基礎。
雞年風水懶人包1：求旺財利
2017年北方是今年的財運方，利於各類財的獲取，大門可面正北極佳，風水佈局可在北方佈置上招財利器，相當有助於整體財運的突飛猛進。在北方可以安置貔貅、金虎爺木牌、水晶聚寶盆、泰國鈔票招財魚、泰國招財船、招財符布、泰國象鼻財神等，讓北方的財運磁場放到最大，招來滾滾客源及財運，開運的顏色可以綠色相關色系為主搭配及選購。
雞年風水懶人包2：催旺貴人
2017年的東北方是廣結善緣的方位，可助於認識到好人脈及貴人相助，胡福邦建議，可在店面、居家或辦公室自己位子的東北方安置流水滾球、白水晶陣、泰國燕通印姑、泰國希瓦利尊者或人緣鳥掛飾等，都會有助於提升貴人運市集催旺人脈。
雞年風水懶人包3：大旺桃花
2017年中宮位置是一個桃花極旺位，單身想求取更多桃花的朋友可多加利用，擺設粉水晶七星陣、已開光桃花枝、白色百合花七朵、泰國坤平將軍畫像佛牌、泰國燕通印姑、符管等，可以旺盛你的桃花運，在情感或是工作上都會非常有助益。
雞年風水懶人包4：興旺事業
2017年正東方是個事業發展契機的方位，想創業或想升職的人可以多利用正東方位幫自己突破瓶頸再上一層樓，可以佈局活水，例如流水滾球造景、魚缸或是活氧水霧機等都是不錯的選擇，另外可以放道教的龍龜、文昌筆、泰國招財符印、泰國金色菩提樹油畫、泰國成功佛畫像，佛牌、小立尊皆可。
雞年風水懶人包5：助旺健康
2017年西北方為一個病符及災禍的方位，風水佈局的「旺」應盡量避免在西北這個方位，以免旺病、旺災，如果有效去阻擋及鎮住西北的煞，會讓2017年更順順利利、平平安安，在西北的方位可以擺設五帝錢、風水尺、山海鎮、泰國藥師佛佛牌小立尊、泰國必打佛、泰國拉胡天神符布等。
以上5個方位是2017年重要影響運勢的方位，胡福邦表示，如果能提早做好調整及安置，一開春馬上就能接納福氣好運，贏在一年的起跑點，累積比別人豐厚的正量磁場，讓自己妥善運用雞年整體佈局。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

都更催化劑新北市通過防災自治條例	2017/01/04發佈
中央近日推出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」，新北市府市政會議3日也通過「防災建築再生暫行自治條例」，做為防災型都更行動方案的配套措施，針對高風險建物提供容積獎勵、租金補貼、稅捐減免等優惠，後續將提送市議會審議。城鄉發展局長邱敬斌說明，防災自治條例是以高危險、高風險的建築物為處理對象，包含海砂屋或因地震受損以及經房屋健檢3級評定拆除、結構修復的合法建築物，以「限期拆除」、「限期改善」作法，透過50%容積獎勵、鬆綁相關法令限制，提供前期鑑定評估、補貼租金、補貼稅捐，協助市民早日遠離危險家園。他強調，面對人民生命安全的急迫性與環境衝擊，市府選擇縮短程序但不超過容積總量上限。都市更新處長張溫德補充，新北市府去年7月已啟動媒合平台推動師、建築經理公司、銀行及營造廠，協助市民縮短徬徨無措的時間，去年11月通過「房屋健檢臨門協助方案」，補助包括建築物鑑定及詳評費用，克服前置階段整合最大障礙。3日階段性達成自治條例的立法程序，建構完整的防災型更新行動方案版圖，替新北市都更推動再注入強心針，未來持續會針對潛在風險地區進行評估，提供適宜配套方案、投入行政資源協助。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

都更催化劑新北市通過防災自治條例

2017/01/04發佈

中央近日推出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」，新北市府市政會議3日也通過「防災建築再生暫行自治條例」，做為防災型都更行動方案的配套措施，針對高風險建物提供容積獎勵、租金補貼、稅捐減免等優惠，後續將提送市議會審議。
城鄉發展局長邱敬斌說明，防災自治條例是以高危險、高風險的建築物為處理對象，包含海砂屋或因地震受損以及經房屋健檢3級評定拆除、結構修復的合法建築物，以「限期拆除」、「限期改善」作法，透過50%容積獎勵、鬆綁相關法令限制，提供前期鑑定評估、補貼租金、補貼稅捐，協助市民早日遠離危險家園。他強調，面對人民生命安全的急迫性與環境衝擊，市府選擇縮短程序但不超過容積總量上限。
都市更新處長張溫德補充，新北市府去年7月已啟動媒合平台推動師、建築經理公司、銀行及營造廠，協助市民縮短徬徨無措的時間，去年11月通過「房屋健檢臨門協助方案」，補助包括建築物鑑定及詳評費用，克服前置階段整合最大障礙。3日階段性達成自治條例的立法程序，建構完整的防災型更新行動方案版圖，替新北市都更推動再注入強心針，未來持續會針對潛在風險地區進行評估，提供適宜配套方案、投入行政資源協助。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：農曆年前公布機捷營運方案，年後試乘	2017/01/04發佈
桃園市長鄭文燦2016年最後一天出席「捷乘歡迎2017桃園跨年晚會」致詞時表示，2016年桃園從年初到年底都是焦點，從年初「台灣燈會在桃園」，寫下紀錄、留下感動，讓大家看到桃園的魅力；在年底，我們承擔台灣有史以來營運最複雜的機場捷運，桃園捷運公司已經做好各項準備工作，機場捷運即將通車營運。鄭文燦說，機場捷運已通過履勘，農曆過年前，將公布試營運方案，過年後將先後進行兩周團體試乘及兩周自由試乘；而正式營運後第一個月票價打5折，培養運量，並讓北北桃交通更便利。鄭文燦表示，升格不是變魔術，每天都要有進步，這兩年，桃園不一樣了，相信大家看得到、也感受得到。2017年是桃園的建設年，捷運綠線即將發包動工，桃園將要進入捷運時代，亦將進行許多建設，包括市立圖書總館、市立美術館、橫山書法美術館；國民運動中心；親水公園；航空城會展中心、亞洲創新研發人才交流中心等，桃園正在努力往前衝，要打造桃園成為年輕人的首選，讓年輕人「好工作、好生活、好夢想、好創業」。鄭文燦說明，市府策劃全台灣規模最大的社會住宅計畫，2016年12月19日中路二號基地已動工，未來一年將陸續完成9處基地動工，第一階段合計10座基地，興建4,000戶社會住宅。社會住宅將保留70％給年輕人，並設置有親子館、日照中心、公托中心、小型辦公室等公共設施，非常方便。鄭文燦說，機場捷運即將要通車，不只服務台北市、新北市、桃園市，中南部國人亦可搭乘高鐵到高鐵桃園站，轉乘機場捷運，只需10分鐘即可到達桃園國際機場；國際旅客一抵達桃園，即可感受台灣的進步。機場捷運提供旅客許多創新服務，包括全線4GWIFI；票證系統接受悠遊卡、一卡通及桃園市民卡等8種卡片；直達車配有無線充電設備；A1站可預辦登機、托運行李。機場捷運代表台灣的進步，桃園捷運公司將全力做好營運工作，讓機場捷運更安全、更舒適、更有效率。鄭文燦指出，桃園市民卡已發行71萬張，為全台灣最好用的市民卡，可以租借YouBike，搭乘公車，到圖書館借書，未來亦可在國民運動中心使用。此外，桃園為機場城市，航空城計畫會以透明、公開、民主、參與方式儘快定案；「亞洲．矽谷計畫」的推動，亦將帶動桃園整體經濟，讓桃園往前走。鄭文燦強調，桃園一天一天在進步，已連續2年，每年增加4萬人，是全台灣成長最快的城市。他的新年願望是「希望所有桃園市民都喜歡桃園」，要打造桃園成為全台滿意度、認同度最高的城市，也成為年輕人最喜愛的城市。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：農曆年前公布機捷營運方案，年後試乘

2017/01/04發佈

桃園市長鄭文燦2016年最後一天出席「捷乘歡迎2017桃園跨年晚會」致詞時表示，2016年桃園從年初到年底都是焦點，從年初「台灣燈會在桃園」，寫下紀錄、留下感動，讓大家看到桃園的魅力；在年底，我們承擔台灣有史以來營運最複雜的機場捷運，桃園捷運公司已經做好各項準備工作，機場捷運即將通車營運。鄭文燦說，機場捷運已通過履勘，農曆過年前，將公布試營運方案，過年後將先後進行兩周團體試乘及兩周自由試乘；而正式營運後第一個月票價打5折，培養運量，並讓北北桃交通更便利。

鄭文燦表示，升格不是變魔術，每天都要有進步，這兩年，桃園不一樣了，相信大家看得到、也感受得到。2017年是桃園的建設年，捷運綠線即將發包動工，桃園將要進入捷運時代，亦將進行許多建設，包括市立圖書總館、市立美術館、橫山書法美術館；國民運動中心；親水公園；航空城會展中心、亞洲創新研發人才交流中心等，桃園正在努力往前衝，要打造桃園成為年輕人的首選，讓年輕人「好工作、好生活、好夢想、好創業」。

鄭文燦說明，市府策劃全台灣規模最大的社會住宅計畫，2016年12月19日中路二號基地已動工，未來一年將陸續完成9處基地動工，第一階段合計10座基地，興建4,000戶社會住宅。社會住宅將保留70％給年輕人，並設置有親子館、日照中心、公托中心、小型辦公室等公共設施，非常方便。

鄭文燦說，機場捷運即將要通車，不只服務台北市、新北市、桃園市，中南部國人亦可搭乘高鐵到高鐵桃園站，轉乘機場捷運，只需10分鐘即可到達桃園國際機場；國際旅客一抵達桃園，即可感受台灣的進步。機場捷運提供旅客許多創新服務，包括全線4GWIFI；票證系統接受悠遊卡、一卡通及桃園市民卡等8種卡片；直達車配有無線充電設備；A1站可預辦登機、托運行李。機場捷運代表台灣的進步，桃園捷運公司將全力做好營運工作，讓機場捷運更安全、更舒適、更有效率。

鄭文燦指出，桃園市民卡已發行71萬張，為全台灣最好用的市民卡，可以租借YouBike，搭乘公車，到圖書館借書，未來亦可在國民運動中心使用。此外，桃園為機場城市，航空城計畫會以透明、公開、民主、參與方式儘快定案；「亞洲．矽谷計畫」的推動，亦將帶動桃園整體經濟，讓桃園往前走。

鄭文燦強調，桃園一天一天在進步，已連續2年，每年增加4萬人，是全台灣成長最快的城市。他的新年願望是「希望所有桃園市民都喜歡桃園」，要打造桃園成為全台滿意度、認同度最高的城市，也成為年輕人最喜愛的城市。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

年終送大禮基隆下修房屋稅基	2017/01/03發佈
為減輕民眾房屋稅壓力，基隆市稅務局表示，不動產評價委員會已於日前審議通過修訂「基隆市房屋標準價格及有關作業規定」。同時為降低對民眾納稅的衝擊，原本應依民國80至105年全國營造工程物價指數87.06%的調幅調整，但本次僅依原標準單價上漲50%，為全國最低。另外，本次調整後的房屋標準單價將不溯及既往，僅適用於106年7月1日以後核發使照地新建、增建、改建房屋，也就是107年房屋稅開徵時才會適用，對於106年度的舊屋完全不受影響。同時，市府也通過包括取消106年7月1日以後取得使照的大樓房屋中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等房屋現值加價項目及調降房屋殘值率、提高每年折舊率等提案，以減輕市民負擔。市府強調，為合理反映市內各地段的繁榮程度、新增街道巷弄名稱、交通便捷，及房屋買賣價格等多種因素，因此僅微調部分路段率。另外，亦考量有部分如自來街等商圈沒落的地段，並酌予適度調降。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

年終送大禮基隆下修房屋稅基

2017/01/03發佈

為減輕民眾房屋稅壓力，基隆市稅務局表示，不動產評價委員會已於日前審議通過修訂「基隆市房屋標準價格及有關作業規定」。同時為降低對民眾納稅的衝擊，原本應依民國80至105年全國營造工程物價指數87.06%的調幅調整，但本次僅依原標準單價上漲50%，為全國最低。

另外，本次調整後的房屋標準單價將不溯及既往，僅適用於106年7月1日以後核發使照地新建、增建、改建房屋，也就是107年房屋稅開徵時才會適用，對於106年度的舊屋完全不受影響。

同時，市府也通過包括取消106年7月1日以後取得使照的大樓房屋中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等房屋現值加價項目及調降房屋殘值率、提高每年折舊率等提案，以減輕市民負擔。

市府強調，為合理反映市內各地段的繁榮程度、新增街道巷弄名稱、交通便捷，及房屋買賣價格等多種因素，因此僅微調部分路段率。另外，亦考量有部分如自來街等商圈沒落的地段，並酌予適度調降。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

加速公設點交中市府續與開發商公會合作	2017/01/03發佈
為提高台中市大樓公設移交效率，台中市都市發展局自元旦起至108年12月31日期間，將公寓大廈公設設備見證移交事項，繼續委由「台中市不動產開發商業同業公會」及「台中市大台中不動產開發商業同業公會」辦理，以加速見證移交時效。市府指出，依據公寓大廈管理條例第57條第1項規定，起造人應將公寓大廈共用、約定共用部分、與其附屬設施設備及使照謄本、竣工圖說、水電、機械設施等事項，在管委會成立或管理負責人誕生後7日內，會同政府主管機關、公寓大廈管委會或負責人，現場檢測水電、機械設施、消防設施及各類管線，確認功能正常無誤後，再進行移交。該局表示，申請民眾（管委會或起造人）可至台中市不動產開發商業同業公會，或台中市大台中不動產開發商業同業公會的網站或現場索取相關書件，並向兩公會辦理申請。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

加速公設點交中市府續與開發商公會合作

2017/01/03發佈

為提高台中市大樓公設移交效率，台中市都市發展局自元旦起至108年12月31日期間，將公寓大廈公設設備見證移交事項，繼續委由「台中市不動產開發商業同業公會」及「台中市大台中不動產開發商業同業公會」辦理，以加速見證移交時效。

市府指出，依據公寓大廈管理條例第57條第1項規定，起造人應將公寓大廈共用、約定共用部分、與其附屬設施設備及使照謄本、竣工圖說、水電、機械設施等事項，在管委會成立或管理負責人誕生後7日內，會同政府主管機關、公寓大廈管委會或負責人，現場檢測水電、機械設施、消防設施及各類管線，確認功能正常無誤後，再進行移交。

該局表示，申請民眾（管委會或起造人）可至台中市不動產開發商業同業公會，或台中市大台中不動產開發商業同業公會的網站或現場索取相關書件，並向兩公會辦理申請。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地價稅繳納證明或收據請妥為保存	2017/01/03發佈
稅捐機關表示，納稅義務人若以信用卡、自動櫃員機、活期儲蓄存款帳戶轉帳、晶片金融卡網際網路轉帳、金融機構存款帳戶約定轉帳繳納地價稅成功後，稅捐機關會寄發轉帳繳納證明給納稅義務人保存，該轉帳繳納證明視同繳納收據，請妥為保存，以保障自己的權益。稅捐機關建議民眾，亦可利用約定轉帳納稅，享有雙重保障，除有繳納證明外，另存摺上也會有扣繳記錄；現在利用銀行、信用合作社、農會、郵政機構存款帳戶辦理約定轉帳納稅，地方稅部分有房屋稅、地價稅、使用牌照稅，請民眾多加利用如有任何疑義，歡迎利用稅捐機關免費服務電話洽詢，將由專人為您解答。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地價稅繳納證明或收據請妥為保存

2017/01/03發佈

稅捐機關表示，納稅義務人若以信用卡、自動櫃員機、活期儲蓄存款帳戶轉帳、晶片金融卡網際網路轉帳、金融機構存款帳戶約定轉帳繳納地價稅成功後，稅捐機關會寄發轉帳繳納證明給納稅義務人保存，該轉帳繳納證明視同繳納收據，請妥為保存，以保障自己的權益。

稅捐機關建議民眾，亦可利用約定轉帳納稅，享有雙重保障，除有繳納證明外，另存摺上也會有扣繳記錄；現在利用銀行、信用合作社、農會、郵政機構存款帳戶辦理約定轉帳納稅，地方稅部分有房屋稅、地價稅、使用牌照稅，請民眾多加利用如有任何疑義，歡迎利用稅捐機關免費服務電話洽詢，將由專人為您解答。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

土地合併後出售，土增稅繳納「有眉角」	2017/01/03發佈
土地所有權人將所有2筆土地合併後出售，並申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無法准予適用優惠稅率核課土地增值稅。高雄市稅捐處表示，依土地稅法規定，申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，除需符合辦竣戶籍登記及無出租或供營業用之住宅用地規定外，尚需以該自用住宅坐落之基地為適用範圍，土地所有權人原自用住宅僅坐落於1筆土地上，嗣後買入相鄰土地1筆，再將2筆土地合併後出售，2筆土地雖合併，惟後購入之相鄰土地原不屬於建物坐落基地，該部分面積自不宜併同適用自用住宅用地認定課稅，依規定應按一般用地核課土地增值稅。該處亦呼籲土地所有權人，於移轉土地所有權時，可先至稅捐處詢問適用優惠稅率相關規定，以保障自身權益。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

土地合併後出售，土增稅繳納「有眉角」

2017/01/03發佈

土地所有權人將所有2筆土地合併後出售，並申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無法准予適用優惠稅率核課土地增值稅。

高雄市稅捐處表示，依土地稅法規定，申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，除需符合辦竣戶籍登記及無出租或供營業用之住宅用地規定外，尚需以該自用住宅坐落之基地為適用範圍，土地所有權人原自用住宅僅坐落於1筆土地上，嗣後買入相鄰土地1筆，再將2筆土地合併後出售，2筆土地雖合併，惟後購入之相鄰土地原不屬於建物坐落基地，該部分面積自不宜併同適用自用住宅用地認定課稅，依規定應按一般用地核課土地增值稅。

該處亦呼籲土地所有權人，於移轉土地所有權時，可先至稅捐處詢問適用優惠稅率相關規定，以保障自身權益。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

住宅供網路平台交易，不影響房屋稅及地價稅	2017/01/03發佈
賴小姐稱在其住宅從事網路平台交易，但該房屋並未供辦公或堆置貨物等營業使用，是否影響其房屋稅及地價稅按住家用及自用住宅用地稅率之課徵？高雄市稅捐稽徵處表示，原供住家使用之房屋，作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所，惟實際交易均於網路交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用者，仍准繼續按住家用稅率課徵房屋稅。其原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之用地，亦准繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。換言之，對其房屋稅及地價稅之課徵，並無任何影響。又若符合財政部規定之自住認定標準，本人、配偶及未成年子女全國合計三戶內，申請即可按自住住家用最低稅率1.2％核課房屋稅。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

住宅供網路平台交易，不影響房屋稅及地價稅

2017/01/03發佈

賴小姐稱在其住宅從事網路平台交易，但該房屋並未供辦公或堆置貨物等營業使用，是否影響其房屋稅及地價稅按住家用及自用住宅用地稅率之課徵？

高雄市稅捐稽徵處表示，原供住家使用之房屋，作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所，惟實際交易均於網路交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用者，仍准繼續按住家用稅率課徵房屋稅。

其原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之用地，亦准繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。換言之，對其房屋稅及地價稅之課徵，並無任何影響。又若符合財政部規定之自住認定標準，本人、配偶及未成年子女全國合計三戶內，申請即可按自住住家用最低稅率1.2％核課房屋稅。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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