左營房子,高雄左營房子,左營房子買賣-(House-Info會員)-www.0973338688.com,2754

目前位置:

左營房子,高雄左營房子,左營房子買賣.買一間有電梯的便宜中古房二手房(透天/別墅/公寓/農舍/大樓/華廈/套房/店面),左營房子出售.有雙車位的中古房子出售,查詢左營房子價格實價登錄行情房價,左營買房子,左營2房3房推薦,請指定高雄591房子樂屋網好房站-www.0973338688.com

共27697筆/共2770頁

營建署評比：竹縣「人行環境」榮獲非六都之冠	2017/02/07發佈
內政部營建署2016年針對全台400多條道路進行「市區道路養護管理暨人行環境無障礙考評計畫」，從2010年起推動「路平專案」的新竹縣政府表現亮眼，在「人行環境」項目，榮獲六都之外第一名。「交通工程」、「道路養護」兩項，也分別獲得第二名、第三名的肯定！這是繼2016年8月新竹縣全縣縣鄉道路養護管理獲得交通部評比的「金路獎」後，再次對新竹縣政府工務處養護科同仁的肯定。工務處長羅昌傑表示，「人行環境」評比內容包括人行道鋪面的暢型性、淨寬度、是否有無障礙設施、人行道空間淨高、以及舒適整潔性、植栽綠美化、排水設計、與安全等。「道路養護」方面，除了道路要整潔、排水性佳外，路面平坦度和鋪面的平整度，以及關係到這兩項指數的管溝回填平整度與人手孔蓋平整度，都在考核範圍內。至於「交通工程」的考核重點，包括標誌、標線、號誌、以及行人籍自行車相關設施的施設狀況等等。工務處表示，這個評比的對象主要是針對：都市計畫區內5萬人口以上之鄉鎮市為優先選取，其次為3萬人以上、人口密度每平方公里1000人以上且道路寬度8公尺以上、長度1公里，其中設有人行道之長度至少200公尺為原則，由營建署隨機抽選符合資格的鄉鎮市，再從中挑選該鄉鎮市符合上述條件的市區道路任取五百公尺進行評比。新竹縣13鄉鎮市吻合資格的只有竹北、竹東、新豐、湖口、以及新埔等5個鄉鎮市，由工務處篩選24條道路接受評比；最後營建署抽中前4個鄉鎮8條道路進行評比。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

營建署評比：竹縣「人行環境」榮獲非六都之冠

2017/02/07發佈

內政部營建署2016年針對全台400多條道路進行「市區道路養護管理暨人行環境無障礙考評計畫」，從2010年起推動「路平專案」的新竹縣政府表現亮眼，在「人行環境」項目，榮獲六都之外第一名。「交通工程」、「道路養護」兩項，也分別獲得第二名、第三名的肯定！這是繼2016年8月新竹縣全縣縣鄉道路養護管理獲得交通部評比的「金路獎」後，再次對新竹縣政府工務處養護科同仁的肯定。

工務處長羅昌傑表示，「人行環境」評比內容包括人行道鋪面的暢型性、淨寬度、是否有無障礙設施、人行道空間淨高、以及舒適整潔性、植栽綠美化、排水設計、與安全等。「道路養護」方面，除了道路要整潔、排水性佳外，路面平坦度和鋪面的平整度，以及關係到這兩項指數的管溝回填平整度與人手孔蓋平整度，都在考核範圍內。至於「交通工程」的考核重點，包括標誌、標線、號誌、以及行人籍自行車相關設施的施設狀況等等。

工務處表示，這個評比的對象主要是針對：都市計畫區內5萬人口以上之鄉鎮市為優先選取，其次為3萬人以上、人口密度每平方公里1000人以上且道路寬度8公尺以上、長度1公里，其中設有人行道之長度至少200公尺為原則，由營建署隨機抽選符合資格的鄉鎮市，再從中挑選該鄉鎮市符合上述條件的市區道路任取五百公尺進行評比。

新竹縣13鄉鎮市吻合資格的只有竹北、竹東、新豐、湖口、以及新埔等5個鄉鎮市，由工務處篩選24條道路接受評比；最後營建署抽中前4個鄉鎮8條道路進行評比。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

查稅囉！新北稅捐處全面展開地價稅清查	2017/02/07發佈
新北市政府稅捐稽徵處表示，為健全土地稅籍並維護租稅公平，該處已展開2017年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要以自用住宅用地、工業用地、農地及減免稅土地等進行查核。該處提醒民眾，經核准適用特別稅率、減免地價稅或課徵田賦的土地，如有使用情形變更致不符合規定或原適用的原因事實消滅時，應於30日內向稅捐稽徵機關申報恢復按一般用地稅率課徵或改課地價稅，否則被查獲時，除追補應納稅額外，還會被處短匿稅額3倍以下之罰鍰。舉例來說，民眾原經稅捐處核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，因故將全戶戶籍遷出，雖實際居住於該地，但因地上建物已無本人、配偶或直系親屬辦妥戶籍登記，已不符規定，未主動申報經查獲者，將恢復按一般用地稅率課徵地價稅及補稅處罰。稅捐處表示，清查人員於實地執行清查作業時，會佩戴識別證，請市民朋友給予協助配合。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

查稅囉！新北稅捐處全面展開地價稅清查

2017/02/07發佈

新北市政府稅捐稽徵處表示，為健全土地稅籍並維護租稅公平，該處已展開2017年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要以自用住宅用地、工業用地、農地及減免稅土地等進行查核。

該處提醒民眾，經核准適用特別稅率、減免地價稅或課徵田賦的土地，如有使用情形變更致不符合規定或原適用的原因事實消滅時，應於30日內向稅捐稽徵機關申報恢復按一般用地稅率課徵或改課地價稅，否則被查獲時，除追補應納稅額外，還會被處短匿稅額3倍以下之罰鍰。

舉例來說，民眾原經稅捐處核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，因故將全戶戶籍遷出，雖實際居住於該地，但因地上建物已無本人、配偶或直系親屬辦妥戶籍登記，已不符規定，未主動申報經查獲者，將恢復按一般用地稅率課徵地價稅及補稅處罰。

稅捐處表示，清查人員於實地執行清查作業時，會佩戴識別證，請市民朋友給予協助配合。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

淡水地政「地政專車」再度巡迴服務	2017/02/07發佈
新北市淡水地政事務所「地政專車」服務將於2017年2月10日、13日及21日，分別至石門、三芝及淡水地區進行巡迴服務，現場將提供地籍謄本核發、實價登錄申報案件收件、跨縣市代收代寄案件服務、代收登記測量案件、地政諮詢服務、辦理簡易登記案件服務及代收檔案應用等多項的地政服務，歡迎各位民眾多加利用。淡水地政事務所陳素霞主任表示，為提供偏遠轄區便利地政服務，該所將以行動辦公的作業方式，主動至轄區內提供各項地政服務，透過走入人群服務的方式，實踐該所「淡水在地好鄰居，地政服務最用心」的服務理念，2月更與戶政事務所搭配巡迴服務，提供民眾跨機關且更便利之服務。陳主任進一步表示，「地政專車」以突破空間限制為目標，藉由機動式的設備，提供地政服務到每個轄區角落，希望各位民眾一起來體驗地政專車的貼心與便利！巡迴服務據點及時間如附表。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

淡水地政「地政專車」再度巡迴服務

2017/02/07發佈

新北市淡水地政事務所「地政專車」服務將於2017年2月10日、13日及21日，分別至石門、三芝及淡水地區進行巡迴服務，現場將提供地籍謄本核發、實價登錄申報案件收件、跨縣市代收代寄案件服務、代收登記測量案件、地政諮詢服務、辦理簡易登記案件服務及代收檔案應用等多項的地政服務，歡迎各位民眾多加利用。

淡水地政事務所陳素霞主任表示，為提供偏遠轄區便利地政服務，該所將以行動辦公的作業方式，主動至轄區內提供各項地政服務，透過走入人群服務的方式，實踐該所「淡水在地好鄰居，地政服務最用心」的服務理念，2月更與戶政事務所搭配巡迴服務，提供民眾跨機關且更便利之服務。

陳主任進一步表示，「地政專車」以突破空間限制為目標，藉由機動式的設備，提供地政服務到每個轄區角落，希望各位民眾一起來體驗地政專車的貼心與便利！巡迴服務據點及時間如附表。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北1月土增稅件數減少，實徵淨額增加	2017/02/07發佈
新北市政府稅捐稽徵處公布2017年最新稅收概況，1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期減少4,275件，實徵淨額較2016年同期增加2.9億元；2017年1月份契稅申報件數6,610件，較2016年同期增加327件，實徵淨額較2016年同期增加0.63億元。該處2017年度地方稅收預算數540億元，1月份稅收實徵淨額22.81億元，較分配預算數21.65億元增加1.16億元，達累計分配預算數之105.36％；與2016年度同期稅收實徵淨額18.68億元相較，增加4.13億元，成長22.11％。該處表示，2017年1月底，除土地增值稅實徵淨額16.36億元，較分配預算數16.61億元短徵0.25億元；印花稅實徵淨額1.04億元，較分配預算數1.24億元短徵0.20億元外，其他各項稅收均較分配預算數增加，其中地價稅實徵淨額1.50億元，較分配預算數0.06億元超徵1.44億元為最多；其次為房屋稅實徵淨額0.42億元，較分配預算數0.35億元超徵0.07億元。另與2016年度同期實徵數相較，增加部分以房屋稅增加0.18億元，成長75％為最多。另2017年1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期申報件數19,014件減少4,275件，實徵淨額16.36億元，較2016年同期實徵淨額13.46億元增加2.90億元；2017年1月份契稅申報件數6,610件，較2016年同期申報件數6,283件增加327件，實徵淨額1.91億元，較2016年同期實徵淨額1.28億元增加0.63億元。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北1月土增稅件數減少，實徵淨額增加

2017/02/07發佈

新北市政府稅捐稽徵處公布2017年最新稅收概況，1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期減少4,275件，實徵淨額較2016年同期增加2.9億元；2017年1月份契稅申報件數6,610件，較2016年同期增加327件，實徵淨額較2016年同期增加0.63億元。

該處2017年度地方稅收預算數540億元，1月份稅收實徵淨額22.81億元，較分配預算數21.65億元增加1.16億元，達累計分配預算數之105.36％；與2016年度同期稅收實徵淨額18.68億元相較，增加4.13億元，成長22.11％。

該處表示，2017年1月底，除土地增值稅實徵淨額16.36億元，較分配預算數16.61億元短徵0.25億元；印花稅實徵淨額1.04億元，較分配預算數1.24億元短徵0.20億元外，其他各項稅收均較分配預算數增加，其中地價稅實徵淨額1.50億元，較分配預算數0.06億元超徵1.44億元為最多；其次為房屋稅實徵淨額0.42億元，較分配預算數0.35億元超徵0.07億元。另與2016年度同期實徵數相較，增加部分以房屋稅增加0.18億元，成長75％為最多。

另2017年1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期申報件數19,014件減少4,275件，實徵淨額16.36億元，較2016年同期實徵淨額13.46億元增加2.90億元；2017年1月份契稅申報件數6,610件，較2016年同期申報件數6,283件增加327件，實徵淨額1.91億元，較2016年同期實徵淨額1.28億元增加0.63億元。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

時程將屆北市府現勘世大運3處場地	2017/02/07發佈
台北市政府副秘書長薛春明2017年2月6日率團蒞縣拜會新竹縣長邱鏡淳，並現勘「2017台北世界大學運動會」在新竹縣3處場館，包括體育館、游泳館、第二運動場，對於工程進度超前，薛副秘書長轉達台北市長柯文哲表達感恩與感謝之意。關於工期，邱縣長指示縣府各局處，全力衝刺配合。薛副秘書長表示，世大運2017/8/19-8/30將在台北市舉行，屆時會有150個國家，1萬2千名選手參賽，這是台灣4百年來最高等級的國際賽事。而新竹縣這次支援3處場館4個比賽項目，分別是水球、武術、柔道、足球等競賽。在邱縣長督軍下，各場館工程進度不但持續超前，工程品質完全符合相關國際賽會等級，例如足球場目前已拿到FIFA國際足球協會最高等級認證。薛副秘書長表示，柯市長非常滿意也很感恩感謝，將與新竹縣政府在城市行銷、媒體及賽會所需的物流、醫療、消防、維安等方面持續合作，共同辦好世大運。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

時程將屆北市府現勘世大運3處場地

2017/02/07發佈

台北市政府副秘書長薛春明2017年2月6日率團蒞縣拜會新竹縣長邱鏡淳，並現勘「2017台北世界大學運動會」在新竹縣3處場館，包括體育館、游泳館、第二運動場，對於工程進度超前，薛副秘書長轉達台北市長柯文哲表達感恩與感謝之意。關於工期，邱縣長指示縣府各局處，全力衝刺配合。

薛副秘書長表示，世大運2017/8/19-8/30將在台北市舉行，屆時會有150個國家，1萬2千名選手參賽，這是台灣4百年來最高等級的國際賽事。而新竹縣這次支援3處場館4個比賽項目，分別是水球、武術、柔道、足球等競賽。

在邱縣長督軍下，各場館工程進度不但持續超前，工程品質完全符合相關國際賽會等級，例如足球場目前已拿到FIFA國際足球協會最高等級認證。薛副秘書長表示，柯市長非常滿意也很感恩感謝，將與新竹縣政府在城市行銷、媒體及賽會所需的物流、醫療、消防、維安等方面持續合作，共同辦好世大運。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房屋稅稅籍清查自2月起至11月底	2017/02/07發佈
桃園市政府地方稅務局表示，2017年度房屋稅稅籍及使用情形清查作業，自2月起至11月底實施，該項清查作業主要係針對房屋使用情形、減免稅房屋、新增、改建未設立房屋稅籍房屋進行清查。清查期間地方稅務局清查人員實施查核工作時會出示職員證，屆時請納稅義務人配合辦理。該局提醒民眾新、增、改建房屋，請記得依房屋稅條例第7條規定：應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向該局申報房屋稅籍有關事項及使用情形，以免遭補稅及處罰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房屋稅稅籍清查自2月起至11月底

2017/02/07發佈

桃園市政府地方稅務局表示，2017年度房屋稅稅籍及使用情形清查作業，自2月起至11月底實施，該項清查作業主要係針對房屋使用情形、減免稅房屋、新增、改建未設立房屋稅籍房屋進行清查。清查期間地方稅務局清查人員實施查核工作時會出示職員證，屆時請納稅義務人配合辦理。

該局提醒民眾新、增、改建房屋，請記得依房屋稅條例第7條規定：應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向該局申報房屋稅籍有關事項及使用情形，以免遭補稅及處罰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

科技3區！內科、南港、汐止廠辦交易「觸底反彈」	2017/02/07發佈
中華郵政在2016年末的2個月內密集出手，砸下14億元在內科、南港、汐止等3區，購買廠辦，這3筆交易都是單樓層整層交易，單位較小，對一般置產型客戶更具參考意義，信義全球資產整理近5年內科、南港、汐止等3區域等3區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現，近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾，2016年內科、南軟兩區，非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。內科及南港因單價較北市主要商圈低，相對租金投報率較高，成為壽險獵樓的熱區，而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新，售價也較主要商圈便宜，成為新興產業聚落，上市櫃公司多購入自用，不過交易規模不及壽險業，企業多以購入部分或單一樓層自用居多，從近5年上市櫃公司的交易情形觀察，可發現2015年內科、南港、汐止等3區域的非整棟交易都來到低點，而南港及內湖兩區則在2016出現強彈，交易金額及件數回升，顯見企業對辦公空間的投資需求仍強勁，雖然2016年整體房市低迷景氣，中華郵政公司獨具慧眼仍貢獻了3筆非整棟廠辦交易，總投資金額約14億元。郵局民營化後，資產活化策略更多元，隨著越來越多資產出租，中華郵政也一邊購入新資產，2016年11月先買下南港軟體園區9樓，2016年12月再接連買下汐止遠雄U-Town、內科長虹旗艦大樓兩筆單層資產，皆是帶租約的案件。信義全球資產投資部協理歐人彰分析，除了租金與售價相比，較市中心商辦有更高之投報率，商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大的亮點之一，而相較其他壽險業多購入整棟型資產，郵局此次連三買單樓層廠辦，或許可做為一般置產型客戶的參考指標。歐人彰表示，壽險業受限於法規限制，須有一定之投報率門檻目前為2.345％，以內科、南港軟體園區帶租約之案件較容易達成。一般壽險業為方便管理，通常以購買整棟資產入手，各大壽險業在內科都有布點多筆整棟資產，以2016年來說，富邦人壽及南山人壽在內湖的2筆整棟廠辦交易就達60億元，而中華郵政選擇購入較小單位的整層廠辦，除了優質物件難覓及未來出場策略相對靈活性外，區域潛力對投資性置產的吸引力應是主因。不過，南港供給集中在南軟園區一、二期，而汐止最大的供給也集中在遠雄的廠辦案，對追求穩定性報酬的一般置產型投資人來說，內科會有較多區域選擇，同時，相較豪宅而言，策略性產業辦公室具穩定投報率、售價相對抗跌，展望2017，台北科技走廊三區發展，仍會是市場關注的焦點。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

科技3區！內科、南港、汐止廠辦交易「觸底反彈」

2017/02/07發佈

中華郵政在2016年末的2個月內密集出手，砸下14億元在內科、南港、汐止等3區，購買廠辦，這3筆交易都是單樓層整層交易，單位較小，對一般置產型客戶更具參考意義，信義全球資產整理近5年內科、南港、汐止等3區域等3區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現，近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾，2016年內科、南軟兩區，非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。

內科及南港因單價較北市主要商圈低，相對租金投報率較高，成為壽險獵樓的熱區，而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新，售價也較主要商圈便宜，成為新興產業聚落，上市櫃公司多購入自用，不過交易規模不及壽險業，企業多以購入部分或單一樓層自用居多，從近5年上市櫃公司的交易情形觀察，可發現2015年內科、南港、汐止等3區域的非整棟交易都來到低點，而南港及內湖兩區則在2016出現強彈，交易金額及件數回升，顯見企業對辦公空間的投資需求仍強勁，雖然2016年整體房市低迷景氣，中華郵政公司獨具慧眼仍貢獻了3筆非整棟廠辦交易，總投資金額約14億元。

郵局民營化後，資產活化策略更多元，隨著越來越多資產出租，中華郵政也一邊購入新資產，2016年11月先買下南港軟體園區9樓，2016年12月再接連買下汐止遠雄U-Town、內科長虹旗艦大樓兩筆單層資產，皆是帶租約的案件。信義全球資產投資部協理歐人彰分析，除了租金與售價相比，較市中心商辦有更高之投報率，商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大的亮點之一，而相較其他壽險業多購入整棟型資產，郵局此次連三買單樓層廠辦，或許可做為一般置產型客戶的參考指標。

歐人彰表示，壽險業受限於法規限制，須有一定之投報率門檻目前為2.345％，以內科、南港軟體園區帶租約之案件較容易達成。一般壽險業為方便管理，通常以購買整棟資產入手，各大壽險業在內科都有布點多筆整棟資產，以2016年來說，富邦人壽及南山人壽在內湖的2筆整棟廠辦交易就達60億元，而中華郵政選擇購入較小單位的整層廠辦，除了優質物件難覓及未來出場策略相對靈活性外，區域潛力對投資性置產的吸引力應是主因。不過，南港供給集中在南軟園區一、二期，而汐止最大的供給也集中在遠雄的廠辦案，對追求穩定性報酬的一般置產型投資人來說，內科會有較多區域選擇，同時，相較豪宅而言，策略性產業辦公室具穩定投報率、售價相對抗跌，展望2017，台北科技走廊三區發展，仍會是市場關注的焦點。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

投資狂哭！機捷12站熱區，3站小漲，9站全跌	2017/02/07發佈
機場捷運進入試乘階段，周邊房市也期待通車能帶來人氣。台灣房屋智庫統計2016年機捷沿線各站房市交易較熱的12個站點，統計周邊1公里住宅行情，發現和2015年均價相較，機捷沿線2016年僅長庚醫院站和林口站房價上漲，漲幅分別為6.9％和6.6％，桃園體育園區站也小漲0.4％。而跌幅最深的是領航站達15.1％，其次為泰山站14.5％，新莊副都心9.7％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，過去捷運幾乎是房市良藥，通車前至少有1成的年漲幅，不過面臨房市修正期，通車不再是漲價保障，站點周邊的生活機能和商業發展性，還有就業機會才是關鍵。張旭嵐分析，2016年漲幅最高的長庚醫院站原本機能就很成熟，加上機場捷運利多，因此近2年都有漲勢，近期交易量也有增溫的趨勢。而林口站因為前幾年推案多，在2015年房市由多轉空之際，房價有略微修正，尤其大坪數物件的價格修正最多，不過在2016年OUTLET陸續開幕，且民視影視中心2017年也將進駐，工作機會帶動實際自住需求，讓價格有撐。跌幅最深的則屬領航站，同屬青埔的桃園體育園區站則呈現小漲。台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴分析，2016年領航站周邊有建案大打降價策略，以18~20萬元大量成交，因而拉低A17站整體均價，若扣除該建案外，平均房價落在每坪22~23萬元行情。不過由於桃園市府在青埔地區積極建設，將設置橫山書法公園，且有大園國際高中學區為主，加上它在青埔捷運三站中房價最低的優勢，成為購屋客看好的原因。扣除位於台北市的台北車站之外，各站中以位於新莊的兩站新莊副都心和新北產業園區的均價最高，不過降幅也在1成左右。張旭嵐分析，新莊之前有合署辦公室議題，且兩站都是機場捷運的大站之一，新北產業園區原本甚至有行李託運的規畫，因此價格漲到高點，不過因為新莊副都心重劃區推案量過大，餘屋去化慢，加上行李轉運的規劃暫緩，因此新莊兩站在這一波也明顯面臨降價壓力。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

投資狂哭！機捷12站熱區，3站小漲，9站全跌

2017/02/07發佈

機場捷運進入試乘階段，周邊房市也期待通車能帶來人氣。台灣房屋智庫統計2016年機捷沿線各站房市交易較熱的12個站點，統計周邊1公里住宅行情，發現和2015年均價相較，機捷沿線2016年僅長庚醫院站和林口站房價上漲，漲幅分別為6.9％和6.6％，桃園體育園區站也小漲0.4％。而跌幅最深的是領航站達15.1％，其次為泰山站14.5％，新莊副都心9.7％。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，過去捷運幾乎是房市良藥，通車前至少有1成的年漲幅，不過面臨房市修正期，通車不再是漲價保障，站點周邊的生活機能和商業發展性，還有就業機會才是關鍵。

張旭嵐分析，2016年漲幅最高的長庚醫院站原本機能就很成熟，加上機場捷運利多，因此近2年都有漲勢，近期交易量也有增溫的趨勢。而林口站因為前幾年推案多，在2015年房市由多轉空之際，房價有略微修正，尤其大坪數物件的價格修正最多，不過在2016年OUTLET陸續開幕，且民視影視中心2017年也將進駐，工作機會帶動實際自住需求，讓價格有撐。

跌幅最深的則屬領航站，同屬青埔的桃園體育園區站則呈現小漲。台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴分析，2016年領航站周邊有建案大打降價策略，以18~20萬元大量成交，因而拉低A17站整體均價，若扣除該建案外，平均房價落在每坪22~23萬元行情。不過由於桃園市府在青埔地區積極建設，將設置橫山書法公園，且有大園國際高中學區為主，加上它在青埔捷運三站中房價最低的優勢，成為購屋客看好的原因。

扣除位於台北市的台北車站之外，各站中以位於新莊的兩站新莊副都心和新北產業園區的均價最高，不過降幅也在1成左右。張旭嵐分析，新莊之前有合署辦公室議題，且兩站都是機場捷運的大站之一，新北產業園區原本甚至有行李託運的規畫，因此價格漲到高點，不過因為新莊副都心重劃區推案量過大，餘屋去化慢，加上行李轉運的規劃暫緩，因此新莊兩站在這一波也明顯面臨降價壓力。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

5線齊發！新北捷運交通路網指日可待	2017/02/07發佈
三環三線為新北市重大施政項目，目前新北市境內有環狀線、萬大線、三鶯線、安坑線及淡海線5條捷運路線正積極興建中，其中環狀線第一階段與淡海線第一期工程預計2018年底完工，體恤捷運工作人員的辛勞，朱立倫市長2017年2月6日親赴三環三線工區發放福袋，提振士氣凝聚向心力，同時了解目前各路線施工進度與內容，朱立倫表示，感謝每位工作人員兢兢業業為新北捷運建設努力，期許新北的捷運工程施工順利，各路線都能如期如質完工，讓市民享受更便利的交通。新北市政府捷運工程局表示，目前環狀線第一階段進度已將近8成，現正進行車站裝修、隔音牆安裝、鋪軌、沿線道路復舊與列車組裝測試等作業，工程預計2018年底完工；淡海輕軌第一期工程進度已將近5成，目前持續進行高架橋體吊裝、鋪軌與輕軌列車製造與測試等作業，預計2018年底完工。新北市政府捷運工程局表示，目前環狀線第一階段進度已將近8成，現正進行車站裝修、隔音牆安裝、鋪軌、沿線道路復舊與列車組裝測試等作業，工程預計2018年底完工；淡海輕軌第一期工程進度已將近5成，目前持續進行高架橋體吊裝、鋪軌與輕軌列車製造與測試等作業，預計2018年底完工。萬大-中和-樹林線第一期進度已近4成，目前新北市端各車站主體工程全面展開中，預計2020年底完工；安坑輕軌與三鶯線2016年下半年開工，目前正進行主體工程細部設計，工區同步進行地質改良與地質鑽探作業，進度分別為14％與6.6％，預計2021年底及2023年底完工。新北市捷運工程局長趙紹廉表示，交通建設是偉大城市進步的原動力，新北市境內因有5條捷運路線同時施工，部份地區進入交通黑暗期，提醒用路人經過捷運施工路段時請減速慢行或配合提早改道，也感謝市民朋友的體諒，三環三線捷運建設完成後，新北市民「行」的便利性將大躍進，私人運具減少，道路環境改善，市容景觀美化後，更將大幅提升市民的生活品質。趙紹廉舉例，就像全國第一條彩色捷運-「環狀線」，環狀線的公共藝術打破過去各捷運路線僅在部分重點車站設置藝術品的做法，將整條捷運線納入設計範圍，經過知名法籍建築師Emmanuelle Moureaux艾曼紐‧莫侯巧手，將車站、隔音牆與穿梭於都市叢林間的高架橋墩，以大膽活潑的色彩設計，除了月台門統一表現路線色為黃色外，從新店大坪林往新莊新北產業園區方向，以「自然」、「光合」、「新樂活」三大主題，設計有淺黃、綠、藍、橘、棕、銀白、淡綠、淡藍、淡紫、銀灰等十種不同主題色，各車站外觀也有各自的設計主題，加上17列環狀線列車中，其中5列車將配合公共藝術穿上不一樣的外衣，未來捷運列車穿梭在色彩豐富的捷運路線上，整體型塑出「流水行雲、龍遊千里」的意象，這個城市的溫度將因此不同。目前正在施工的環狀線新店溪跨橋，總長度約814公尺，跨越新店溪部份約有530公尺，以十四張地區的「自然」為建築理念，「彩虹」為設計概念，共彩繪上18種漸層色彩的彩虹橋，猶如一條彩色巨龍飛越新店溪，儼然成為新北市新店地區最美麗的都市景觀藝術品。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

5線齊發！新北捷運交通路網指日可待

2017/02/07發佈

三環三線為新北市重大施政項目，目前新北市境內有環狀線、萬大線、三鶯線、安坑線及淡海線5條捷運路線正積極興建中，其中環狀線第一階段與淡海線第一期工程預計2018年底完工，體恤捷運工作人員的辛勞，朱立倫市長2017年2月6日親赴三環三線工區發放福袋，提振士氣凝聚向心力，同時了解目前各路線施工進度與內容，朱立倫表示，感謝每位工作人員兢兢業業為新北捷運建設努力，期許新北的捷運工程施工順利，各路線都能如期如質完工，讓市民享受更便利的交通。

新北市政府捷運工程局表示，目前環狀線第一階段進度已將近8成，現正進行車站裝修、隔音牆安裝、鋪軌、沿線道路復舊與列車組裝測試等作業，工程預計2018年底完工；淡海輕軌第一期工程進度已將近5成，目前持續進行高架橋體吊裝、鋪軌與輕軌列車製造與測試等作業，預計2018年底完工。

新北市政府捷運工程局表示，目前環狀線第一階段進度已將近8成，現正進行車站裝修、隔音牆安裝、鋪軌、沿線道路復舊與列車組裝測試等作業，工程預計2018年底完工；淡海輕軌第一期工程進度已將近5成，目前持續進行高架橋體吊裝、鋪軌與輕軌列車製造與測試等作業，預計2018年底完工。

萬大-中和-樹林線第一期進度已近4成，目前新北市端各車站主體工程全面展開中，預計2020年底完工；安坑輕軌與三鶯線2016年下半年開工，目前正進行主體工程細部設計，工區同步進行地質改良與地質鑽探作業，進度分別為14％與6.6％，預計2021年底及2023年底完工。

新北市捷運工程局長趙紹廉表示，交通建設是偉大城市進步的原動力，新北市境內因有5條捷運路線同時施工，部份地區進入交通黑暗期，提醒用路人經過捷運施工路段時請減速慢行或配合提早改道，也感謝市民朋友的體諒，三環三線捷運建設完成後，新北市民「行」的便利性將大躍進，私人運具減少，道路環境改善，市容景觀美化後，更將大幅提升市民的生活品質。

趙紹廉舉例，就像全國第一條彩色捷運-「環狀線」，環狀線的公共藝術打破過去各捷運路線僅在部分重點車站設置藝術品的做法，將整條捷運線納入設計範圍，經過知名法籍建築師Emmanuelle Moureaux艾曼紐‧莫侯巧手，將車站、隔音牆與穿梭於都市叢林間的高架橋墩，以大膽活潑的色彩設計，除了月台門統一表現路線色為黃色外，從新店大坪林往新莊新北產業園區方向，以「自然」、「光合」、「新樂活」三大主題，設計有淺黃、綠、藍、橘、棕、銀白、淡綠、淡藍、淡紫、銀灰等十種不同主題色，各車站外觀也有各自的設計主題，加上17列環狀線列車中，其中5列車將配合公共藝術穿上不一樣的外衣，未來捷運列車穿梭在色彩豐富的捷運路線上，整體型塑出「流水行雲、龍遊千里」的意象，這個城市的溫度將因此不同。

目前正在施工的環狀線新店溪跨橋，總長度約814公尺，跨越新店溪部份約有530公尺，以十四張地區的「自然」為建築理念，「彩虹」為設計概念，共彩繪上18種漸層色彩的彩虹橋，猶如一條彩色巨龍飛越新店溪，儼然成為新北市新店地區最美麗的都市景觀藝術品。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

交屋潮湧現建商今年先清庫存	2017/02/07發佈
根據內政部統計資料顯示，2016是近7年以來首見住宅使照核定數量超越建照數量，且使照數量2016年為9.7萬戶，是2009年以來的第2高，至於可以觀察房地產景氣指標的建照數量則萎縮剩下不到8萬戶，創2010年以來的新低量。而今年確實許多建商不積極推案，保守改以去化手上餘屋為主。 ▲房地產景氣指標的建照數量2016年萎縮剩下不到8萬戶，創2010年以來的新低量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於目前房地產景氣低迷，2016年買賣移轉棟數甚至只剩下24.5萬棟，創下1991年以來新低，開發商買地推案心態保守，主要仍以去化手上庫存的房屋為主，即使有買地對於價格評估也相當保守，開發商現階段主要仍是去庫存、拼現金、求生存為主，而市場不好推案量縮減，對市場供需也算是健康調整。為因應房市景氣，去年多家上市櫃建商，如長虹(股票代號2548)、華固(股票代號5534)、國建(股票代號2501)就宣布公司不主推新建案，也未積極出手搶地，公司營運方針將改去化餘屋、清庫存為主，且手上餘屋銷售不錯，受惠交屋潮，近來股表現亮眼。建照明顯萎縮開發商趨保守而去年使照數量為9.7萬戶，和2006~2008年每年超過11萬戶的使照數量相比，並未顯得特別多，曾敬德表示這些取得使照後的房屋，除了建商手上的餘屋外，研判並不會有拋售造成市場賣壓的情況出現，主要是因為現在交屋的房子可能都是景氣高點時的推案，若是北部的案子可能價格都已經出現一波明顯滑落，若是大幅降價出場，可能不如交屋前就直接違約，所以已經交屋的房子，可能自用或以租代售等待景氣回溫。至於建照數量部分，2016年建照量為7.9萬戶，相較於金融海嘯後高點2013年的13.3萬戶則明顯萎縮，曾敬德指出，開發商對於後市看法仍保守，加上手上還有這些年沒賣完的庫存，因此也不急著搶地推案，值得留意的是，開發商動向仍是未來房市走向關鍵，一般購屋人手上房屋並不多，能夠以租待變，但開發商相有資金成本的壓力，價格的走向是市場關注的目標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

交屋潮湧現建商今年先清庫存

2017/02/07發佈

根據內政部統計資料顯示，2016是近7年以來首見住宅使照核定數量超越建照數量，且使照數量2016年為9.7萬戶，是2009年以來的第2高，至於可以觀察房地產景氣指標的建照數量則萎縮剩下不到8萬戶，創2010年以來的新低量。而今年確實許多建商不積極推案，保守改以去化手上餘屋為主。

▲房地產景氣指標的建照數量2016年萎縮剩下不到8萬戶，創2010年以來的新低量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於目前房地產景氣低迷，2016年買賣移轉棟數甚至只剩下24.5萬棟，創下1991年以來新低，開發商買地推案心態保守，主要仍以去化手上庫存的房屋為主，即使有買地對於價格評估也相當保守，開發商現階段主要仍是去庫存、拼現金、求生存為主，而市場不好推案量縮減，對市場供需也算是健康調整。

為因應房市景氣，去年多家上市櫃建商，如長虹(股票代號2548)、華固(股票代號5534)、國建(股票代號2501)就宣布公司不主推新建案，也未積極出手搶地，公司營運方針將改去化餘屋、清庫存為主，且手上餘屋銷售不錯，受惠交屋潮，近來股表現亮眼。

建照明顯萎縮開發商趨保守
而去年使照數量為9.7萬戶，和2006~2008年每年超過11萬戶的使照數量相比，並未顯得特別多，曾敬德表示這些取得使照後的房屋，除了建商手上的餘屋外，研判並不會有拋售造成市場賣壓的情況出現，主要是因為現在交屋的房子可能都是景氣高點時的推案，若是北部的案子可能價格都已經出現一波明顯滑落，若是大幅降價出場，可能不如交屋前就直接違約，所以已經交屋的房子，可能自用或以租代售等待景氣回溫。

至於建照數量部分，2016年建照量為7.9萬戶，相較於金融海嘯後高點2013年的13.3萬戶則明顯萎縮，曾敬德指出，開發商對於後市看法仍保守，加上手上還有這些年沒賣完的庫存，因此也不急著搶地推案，值得留意的是，開發商動向仍是未來房市走向關鍵，一般購屋人手上房屋並不多，能夠以租待變，但開發商相有資金成本的壓力，價格的走向是市場關注的目標。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

第1頁 275427552756 最後頁

共27697筆/共2770頁

聯絡資訊

地址：高雄市三民區自由一路30號1樓

電話：0973338688

0973338688客服電話

網站QR Code

高雄房仲

更多高雄房仲列表

網站資訊

瀏覽人數：629,922

房仲登入：登入